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【平屋/２階建て】メリット・デメリットまとめ

更新日2024.5.25.　住宅　コラム

【平屋/２階建て】メリット・デメリットまとめ

平屋か二階建てか、家を買う際に悩む点ですよね。

「子供がいるから二階建てにして部屋数を多くしたいけど、年をとっても長く暮らせるように平屋にするべき？」

このようなお悩みを少しでも解決するべく、平屋/二階建てのメリットとデメリットを調べてまとめてみました！

1.平屋のメリット

まず熊本でも人気の平屋のメリットから見ていきましょう！

①家族とコミュニケーションがとりやすい

②動線がコンパクト

③地震に強い

④メンテナンスをする際のコストが抑えられる

⑤長く住むことができる

⑥コンパクトな暮らしができる

①はワンフロアしかないからこそのメリットですね！

２階建てだと個々のプライバシーは守られますが、必ずリビングを経由する間取りでもない限りコミュニケーションの取りやすさで平屋を上回るのは難しいと思います。

子供の年齢が上がっていくにつれリビングにわざわざ向かう回数は減っていくと思いますので、家族とコミュニケーションしっかり取りたい！という方は平屋の方がよいでしょう。

また同じフロアなので、会話をしなくても気配で家族を感じられることも利点です。

②もとても魅力的です。

洗濯をして、二階のベランダに干したり、一階にしかトイレがないのでわざわざ降りてトイレに行くなど、生活動線が非効率になることなく生活ができます。

2.平屋のデメリット

そしてそんな平屋のデメリットとは・・・？

①広めの土地の確保が必要

②２階建てよりもコストがかかる場合がある

③通風・採光がとりにくい

④水害に弱い

土地の確保は最近、より難しくなっていると聞きます。人気のエリアかつ広めの土地で予算に収まるものを探すとなると難しいかもしれません。

条件に合うような土地がなく、本当は平屋がいいけど二階建てにすることなった、という方もいることでしょう。

平屋だと二階建てと同じ延べ床面積の家を建てる場合、二階建てよりも敷地が必要になります。

※土地には建ぺい率（敷地に対しどのくらいの広さの家を建てて良いかを表す割合）が決まっておりそれに準じて家を建てますが、

例えば建ぺい率が50％なら土地の半分しか家を建てられないことになります。

3.二階建てのメリット

さて平屋に対抗！二階建てのメリットです！

①二世帯で暮らしやすい

②プライバシーが守られる

③土地が狭くても居住スペースの確保が十分にできる

④総二階だと地震に強い

⑤上の階は日当たりが確保しやすい

①は今の時代に合ったメリットかもしれませんね。

コスモホームでも２世帯住居の二階建ては何度か見たことがあります。また④の総二階はコストも少なく済みますし、

地震などの災害にも強いのでメリットずくめな感じがします。

4.二階建てのデメリット

①メンテナンスにかかるコストが高め

②２階は地震や台風などの影響を受けやすい

③階段の上り下りが大変になる

④掃除がしづらい

④は度々感じます。平屋/２階建ての掃除機掛けは仕事柄何度か経験しましたが、

コードのある掃除機で掃除する際に楽なのは圧倒的に平屋の方です。

コードレス掃除機でも二階まで持って上がるのが少し手間になってしまう印象です。

ですが、ルンバが普及している今はさほど大きな問題でもないかもしれません。

5.まとめ

いかがでしたでしょうか。

私はやはり建てるなら、平屋が良いです。

家事のしやすさやコンパクトに住めることが私には刺さりました。

生活動線の効率が良いと毎日の生活が快適ですし、

家事も嫌にならないのではないかと思いました。

また私の実家は二階建てなのですが、実際暮らしてみると家族との距離が遠いので寂しいと感じたり、

階段の上り下りが面倒になったりとあまり私には合いませんでした。

どちらが良いかは生活の仕方、個人の性格により全く変わってくるものだと思います。

２階建てでも、生活動線の良い間取りで作れば快適に住めます。

皆様も家族との生活の仕方を想像し、より良い方をお選びください。

筆者：(株)コスモホームマーケティング部齋藤

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